编者按:在未来政策持续调控和货币资金继续收紧的背景下,房地产行业整体趋势投资的机会还未到来。不过,房地产板块估值较低,相比受政策和成交量萎缩双重打压的纯住宅类地产公司而言,一些蕴含国资重组、区域发展受益概念、包含其他主营业务的地产公司存在阶段性主题性投资机会,本专题将带您深入挖掘。敬请关注天相后续“地产股主题投资机会系列报告”的推出。

近期研究报告

上海掘金—把握地产股主题投资机会之一

“十二五”期间,上海将重点打造以迪斯尼和后世博会为主战场的国际旅游中心,诸多地产股将从中受益;至“十二五”期末,上海计划90%以上产业集团实现整体上市或核心资产上市,上海国资重组蕴藏着投资机会。

一、 资产整合

【天相观点】地产集团(中华企业、金丰投资、中星集团)、上实控股(上实发展、上实城市开发、上海城开)内部重组可能性很大。地产集团内部重组中,中华企业最受益,重组完成后,地产开发业务规模成为上海区域第一。【报告全文】

二、上海四大功能区建设

【天相观点】未来5年中,受区域规划影响、产业发展规划影响最显著的上市公司为张江高科,其次为陆家嘴。外高桥和浦东金桥次之。【报告全文】

天相重点关注个股

矿产资源类--地产股主题投资系列之二

  随着国际经济的复苏,贵金属、原油和基础金属均呈上涨的态势,金属和非金属类资源重估价格均提升。2011年至2015年,国内19个重点成矿区(带)将优选45个重点整装勘查区全面开展大规模地质找矿行动,5年预期总投入300亿元。
  由于矿产资源的稀缺性、不可再生性,且长期无法被替代的特性,矿产资源的价值仍在不断提升,价值重估空间广阔。掌握矿产资源的地产上市公司的潜在价值值得深入挖掘
【投资策略】我们重点推荐可操作性强、短期内能贡献业绩、开发矿产对环境不产生污染或污染较小的上市公司西藏城投、中天城投、海印股份、鼎立股份。中润投资拟投资矿产资源未定,ST兴业正在进行业务转型,可以关注公司投资进展带来的交易机会。【报告全文】

天相重点关注个股
天相重点推荐个股走势回顾(20110323)

图:中天城投、海印股份、西藏城投自推荐以来叠加上证及行业走势

【天相回顾】自2011年3月3日天相发布报告《地产股主题投资系列之—矿产资源类》推荐中天城投(000540)、海印股份(000861)、西藏城投(600773),提示其投资价值以来,截至3月23日,累计涨幅分别为28.64%、18.17%、38.06%,同期房地产行业指数涨幅为1.97%,上证指数涨幅为1.19%,个股涨幅远超行业及大盘走势。【详细】

【后市判研】由于房地产调控短期内不会放松,地产板块上涨的可持续性较弱,预计待房价基本稳定、需求逐步放量后,地产龙头股才可能出现趋势性机会。短期内可以关注具有主题性投资概念和年报行情的上市公司,如海印股份、中天城投、福星股份等。具体请参考近期推出的报告《高压调控政策下的主题投资机会》、《上海掘金—把握地产股主题投资机会》、《地产股主题投资系列之—矿产资源类》。【全文】

天相房地产开发板块上市公司

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