70城房价连续两月同比下跌


  • 来源:中国证券报    日期: 2014-11-19 08:36   
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  •   国家统计局18日发布数据显示,今年10月,全国70个大中城市中,有68个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格出现下降,仅有厦门、合肥、郑州3个城市出现上涨。

      平均来看,上月70个大中城市新房价格平均下降2.62%,已连续两个月出现下降。多家机构的分析指出,房价已经跌破一年前的水平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示,由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,绝大部分城市房价同比出现下降。

      环比来看,上月共有69个城市的新房价格出现下降,1个城市持平,没有城市出现上涨。70城市新房价格平均环比下降0.83%,已连续6个月出现下跌。但最近两个月来,跌幅逐渐收窄。

      刘建伟指出,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。据测算,新建商品住宅和二手住宅价格环比平均降幅分别比9月收窄0.3和0.1个百分点。

      今年9月30日,央行和银监会发文,提出首套房购房“认房不认贷”的标准,并重申首套房贷款利率最低优惠政策。10月,三部委又发文降低公积金购房门槛。受此影响,市场预期出现明显变化,10月以来的房地产日均成交量明显回升。据中国证券报记者了解,在一些热点城市,部分新房和二手房项目已开始酝酿涨价。

      中原地产首席分析师张大伟表示,随着预期的转变,楼市成交量将逐渐企稳回升,零星的涨价情况也会继续出现。但由于信贷政策优惠力度尚不明显,除非政策层面继续加大刺激,否则房价可能要到明年一季度才会明显企稳。

【来源:中国证券报  】
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